公司自管住宅開始換發市政不動產權證

今年3月下旬起,后勤服務保障中心將全面開展不動產權證換證業務,預計五年內全部完成此項工作。

根據《國務院關于印發加快剝離國有企業辦社會職能和解決歷史遺留問題工作方案的通知》要求,公司與調兵山市政府相關部門進行對接、協商,最終達成自管住宅產權產籍移交協議,將公司職工住宅產權產籍和住宅專項維修資金管理兩項企業辦社會職能全部移交市政府。經過精心準備,后勤服務保障中心目前已具備換發不動產權證的工作條件。

為使不動產權證換發工作順利進行,后勤服務保障中心對各住宅區換證時間、換證條件、換證所需證件、各住宅區換證順序、換證流程等進行了詳細規定。

擁有100%產權的房屋才能換發不動產權證,沒有達到100%產權的房屋需要補到100%產權后才能換發不動產權證;產權人或共有人有一方或雙方去世的暫時不能換發不動產權證,需要辦理繼承后換發不動產權證;沒有鐵煤房產證的房屋暫時不能換發不動產權證,需要辦理鐵煤房產證后換發不動產權證。

換發不動產權證之前要結清包括取暖費、水費、電費、物業衛生費等各項費用。換證時需攜帶房屋所有人的身份證原件及復印件、房屋產權證,同時,對已婚、離異、喪偶、未婚的房屋所有人換證也進行了詳細規定。

隨著不動產權證換發工作即將全面展開,為保證換發工作公平、順利進行,記者在后勤服務保障中心會議室內看到,該中心正在組織各住宅小區居民代表,通過搖號的方式,確定各小區不動產權證換發順序。

為保證不動產權證換發工作有序進行,提高工作效率,后勤服務保障中心將需要換發不動產權證的30個住宅小區、44178戶住戶劃分為23個區域,按區域分時段進行換發,一年內每個區域辦理時間為10個工作日,并以搖號方式確定每年各區域的換發順序。

各區域在開始換證前,后勤服務保障中心提前一周張貼通知,換證用戶按通知時間攜帶所需證件前往辦理。因每日辦理業務承載量有限,通知換證區域的用戶通過現場預約方式領取登記號。

預計,未來將開啟網上預約與現場預約結合的方式,網上預約通過鐵煤集團大數據公司公眾號辦理。

由于換證工作持續時間長,因急于交易但排序未到的,要提供買賣合同預約辦理換證,交易大廳每月利用月中和月末兩個休息日為預約登記客戶辦理業務,換發的產權證隨檔案一起移交市不動產大廳后,用戶到市政不動產中心辦理交易。因繼承、分割、補辦產權等原因需變更權屬登記的,要提供公證書、法院判決等資料換發鐵煤產權證,再按換證時間安排換發市政不動產權證。

各年不動產登記證換發順序

(注:換證時間將根據換證進度進行調整,換證順序不變)

換證所需攜帶的要件

1、結婚的帶夫妻雙方身份證原件及復印件、結婚證原件(兩本)及復印件、房屋產權證,夫妻雙方同時到場。

2、離異的帶申請人身份證原件及復印件、離婚證或法院判決文書原件及復印件、房屋產權證。

3、喪偶的帶申請人身份證原件及復印件、死亡證明、戶口本原件及復印件、房屋產權證。

4、未婚的帶申請人身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、房屋產權證。

5、喪偶、未婚的戶口本中婚姻狀況一欄填寫內容必須與提供的婚姻狀況一致。

6、復印件要求:身份證復印正反面在一張A4紙上;結婚證、離婚證復印除封皮外所有頁數;戶口本復印首頁與本人頁;法院判決文書復印所有頁。紙張均為A4紙。

7、所需要件均以身份證為準,如其他證件與身份證姓名和出生日期不符,需依據身份證進行補辦。

換證流程

換證地點、咨詢電話及每日工作時間


換證地點

鐵煤集團后勤服務保障中心房產交易大廳(鐵煤集團銷售商貿大廈1樓南側)。


電話咨詢或關注后勤服務保障中心公眾號查詢詳情

大廳咨詢電話:????? 76822262

服務監督電話:????? 76830511

信訪投訴電話:????? 76820090


每日工作時間

周一至周五:08:00--11:00

13:00--15:30

周六、周日休息

年不動產登記證換發順序

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